■オーナー様の6つのメリット

メリット1

小額投資でできる

数百万円という少ない金額からスタートできるために初めての方にも取り組みやすく、新しい金融商品として運用できます。

メリット2

収益性が高い

戸建賃貸経営は10%前後の利回りが期待できるために高い資産運用が可能です。

メリット3

節税対策になる

戸建賃貸経営をする事で所得税や住民税などが軽減されますので大増税時代に対する抵抗力が高まります。

メリット4

流動性が高い

一戸ずつ独立しているのでいつでも売却したり分割したりすることが可能で流動性や換金性が高まります。

メリット5

ステイタスが高まる

自分の土地に質の高い戸建賃貸が完成することで町を形成し質の高いコミュニティーが形成されます。

メリット6

入居率が高い

戸建住宅が望ましいと考える国民は8割を占めています。しかし戸建賃貸の供給数は3%と少なく入居率が高くなっています。

大家さんの声

O様: 完成前に満室で驚きました。
A様: 将来的に切り売りできるので安心です。
H様: 1棟数百万円から小さく始められるので良いです。
T様: 土地の税金が1/6になって節税できました。

その他にも「外観デザインが若い人の感性に合い良い」「ローン負担ゼロでマイホームが持てました」「室内を案内するとすぐに決まりました」「上下左右の音が気にならないので良い」などの声を頂いております。

yu-Raumを建てたい方へ

◆ 若いファミリーを入居者ターゲットとした『戸建賃貸住宅』
◆ 60坪の土地に2棟1セットで建築
◆ 2棟は完全に独立した「戸建住宅」、1戸につき駐車場2台確保
◆ シンプルモダン、スタイリッシュデザインの「デザイナーズハウス」
◆ 3LDK(72.87㎡)、テラス付の1Fリビングプラン
◆ 耐久性の高い材料や保証システムを採用
◆ ローコスト:本体工事価格800万円/棟(税別)

おすすめする4つの理由
  1. 人口、世帯数動態より優良な賃貸の必要性が高い
  2. 貸家棟数と入居率のギャップ
  3. 入居者が求める賃貸は戸建賃貸
  4. オーナーになると6つのメリットがある
詳しくはこちら

理由1 人口、世帯数動態より優良な賃貸の必要性が高い

焼津市の人口、世帯数動態

  平成7年 平成12年 平成15年 平成18年 平成20年
世帯数 34,996 37,915 40,772 42,356 43,317
56,380 57,549 58,805 58,892 59,145
59,551 60,699 61,078 61,033 60,909
総人口 115,931 118,248 119,883 119,925 120,333
  平成15年 平成16年 平成17年 平成18年 平成19年
婚姻数 773 727 669 734 706
世帯数 40,772 41,385 41,881 42,356 43,001
世帯増加数 613 496 475 645

※各年婚姻数と世帯増加数の割合を比べると親との同居より世帯を分ける傾向が多い事がわかります。
 その為良質な賃貸物件が必要となってきます。

理由2 人貸家棟数と入居率のギャップ

yu-Raumの競争力のポイント

アパート、マンションのような集合住宅は、賃貸市場においては『供給過剰』の傾向。
yu-Raumのような戸建賃貸住宅は、『希少価値』が高い!
※流通率わずか6.8% 

※2008年11月弊社調査
※家賃相場は敷地条件・築年数・間取りにより多少異なります。
※弊社実績による戸建家賃相場80,000〜93,000円

戸建6.8%

理由3 入居者が求める賃貸は戸建賃貸

空き室待ちで入居者が列をなす人気物件には、立地条件や周辺環境以上の何らかの強い魅力があります。
充実した設備や間取りに市場のニーズを反映するだけでなく、入居者の立場に立ったプランニングが大切になってきます。

では、入居者はどんな仕様を求める?※弊社調査 遮音性の高い賃貸住宅を入居者が望んでいる現実

理由4 オーナーになると6つのメリットがある

yu-Raumのオーナーになると、先ほどご紹介した6つのメリットがあります。

オーナーになると6つのメリットがあります。
  • 小額投資でできる
  • 収益性が高い
  • 節税対策になる
  • 流動性が高い
  • ステイタスが高まる
  • 入居率が高い

yu-Raumをもっとイメージ

オーナーになると6つのメリット

yu-Raum施工事例

■yu-Raumモデルルームのご案内

yu-Raumに住んでみたい!
小さな土地活用に困っている地主様!
自宅の建て替え・新築に合わせて収益を生む家を造りたい!
そんな方は是非一度モデルルームにいらしてください。詳しくはこちら

詳しくはお問い合わせください。
電話番号:054-629-6188
ご相談・資料請求